يعتبر برنامج الدعم المباشر للسكن من أكبر الأوراش الاجتماعية التي أطلقها المغرب، وتهدف منصة "دعم سكن" الرقمية إلى تسهيل تملك السكن للطبقات المتوسطة والهشة. إذا كنت تفكر في الاستقرار بمنطقة مديونة أو الخميس مديونة، فهذا المقال يشرح لك كل التفاصيل من الألف إلى الياء.
1. ما هي شروط الاستفادة من الدعم؟
قبل الدخول للمنصة الرقمية www.daamsakane.ma، تأكد من توفر الشروط التالية:
- الهوية: أن تكون مغربياً، مقيماً في المغرب أو خارجه.
- الملكية: ألا تكون مالكاً لأي عقار مخصص للسكن في كامل تراب المملكة.
- الاستفادة السابقة: ألا تكون قد استفدت من أي برنامج لدعم السكن سابقاً (مثل السكن الاقتصادي القديم).
- نوع السكن: يجب أن يكون العقار جديداً، حاصلاً على رخصة سكن ابتداءً من يناير 2023، ويتكون على الأقل من غرفتين.
2. المبالغ المالية للدعم حسب نوع الشقة
الدعم مقسم لصنفين حسب الثمن الإجمالي للعقار:
- الفئة الأولى (10 ملايين سنتيم): مخصصة للسكن الذي يقل ثمنه عن 300.000 درهم. هذا النوع منتشر بكثرة في منطقة مديونة والخميس مديونة.
- الفئة الثانية (7 ملايين سنتيم): مخصصة للسكن الذي يتراوح ثمنه بين 300.000 و 700.000 درهم.
3. لماذا تختار مديونة والخميس مديونة للسكن؟
تعتبر منطقة مديونة اليوم "متنفس الدار البيضاء"، وتوفر فرصاً عقارية مثالية لبرنامج الدعم:
- مشاريع متنوعة: توفر المنطقة إقامات اقتصادية حديثة في المجاطية والخميس مديونة بأثمنة تنافسية تبدأ من 25 مليون سنتيم، مما يعني استفادتك من الدعم الكامل (10 ملايين).
- المرافق والخدمات: القرب من الطريق الوطنية والمدارس والمرافق العمومية يجعلها وجهة للعائلات الناشئة.
- السرعة الرقمية: كما هو موضح في فيديوهات المنصة، فالوزارة تلتزم بمعالجة الطلبات في وقت قياسي قد يصل لأقل من 640 ساعة.
4. خطوات التقديم عبر المنصة الرقمية (خطوة بخطوة)
بناءً على التحديثات الأخيرة في التطبيق الرسمي:
- التسجيل: ادخل رقم البطاقة الوطنية وتاريخ الميلاد عبر موقع "دعم سكن".
- الموافقة الأولية: تتوصل بالرد خلال 7 أيام كحد أقصى.
- دور الموثق: بعد الموافقة، يتكلف الموثق بوضع "وعد بالبيع" في المنصة.
- صرف الدعم: يتم صرف المبلغ في حساب الموثق خلال 15 يوماً من تاريخ إيداع العقد النهائي.
5. نصائح هامة للمستفيدين
- الالتزام الزمني: يجب أن تظل الشقة هي سكنك الرئيسي لمدة 5 سنوات. في حال بيعها قبل ذلك، ستضطر لاسترجاع مبلغ الدعم للدولة.
- الميزانية: استعمل تطبيقات مثل Personal Budget Tracker لضبط مصاريف التسجيل والتحفيظ، لكي لا تتفاجأ بتكاليف إضافية خارج ثمن الشقة.
- التوثيق: تأكد أن الموثق الذي تتعامل معه معتمد من طرف الوزارة لضمان سلاسة العملية الرقمية.
خلاصة: